有争议的房子需依法认定，建议收集相关证据。
依据《物权法》等，收集建房许可、产权证、买卖文书等，以明确权属。不及时处理可能导致权益受损，如房产被非法处分。
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具体操作：1. 协商，双方直接沟通达成共识；2. 调解，请第三方介入调和；3. 仲裁，依据仲裁协议提交仲裁机构；4. 诉讼，向法院起诉，由法院判决。根据争议情况选择合适方式。
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选择时需考虑效率、成本及专业性。协商调解快速但可能无强制力；仲裁专业高效但需双方同意；诉讼权威但耗时较长。
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