只有认购书无正式合同，需分析认购书内容。若认购书具备合同主要内容且已收款，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可视为有效合同。不及时处理可能导致权益受损，如无法保障交房、产权等问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫认购书无合同，需分情况处理。1.若认购书内容详尽且已收款，可作为合同依据，要求履行或维权。2.若内容不全或未收款，应与开发商协商签订正式合同。3.协商无果时，寻求法律援助，根据《解释》维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有协商签订正式合同或依据认购书维权。若认购书内容完整且已付款，可选择依据认购书内容要求履行；若协商无果，则考虑通过法律途径维权，选择需根据认购书具体内容和双方意愿决定。
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